Locuințele, în ținta Bruxellesului. Statul ar putea restricționa folosirea proprietăților private

Comisia Europeană (CE) a lansat miercuri, 9 septembrie, Actul privind locuințele accesibile, un nou cadru european cu implicații deosebit de importante în privința proprietății rezidențiale.

Sub pretextul combaterii crizei locuințelor, Bruxellesul propune noi reguli în baza cărora autoritățile pot interveni în zonele considerate ca fiind afectate de „stres locativ”.

Concret, autoritățile vor putea restricționa închirierile pe termen scurt și impune măsuri în privința proprietăților care nu sunt locuite.

„În urmă cu un an, am promis că voi aborda accesibilitatea locuințelor în Europa. Astăzi facem un pas în această direcție. Oferind mai multă claritate și sprijin autorităților și comunităților locale, ancorate în realitățile locale. Lipsa locuințelor la prețuri accesibile este un motiv de îngrijorare pentru atât de mulți dintre cetățenii noștri europeni. Lucrătorii și studenții  nu își pot permite să trăiască acolo unde servesc și studiază. Dar, cel mai important, este vorba despre corectitudine. Astăzi, obținem rezultate pentru toți europenii”, a declarat șefa CE, Ursula von der Leyen.

Autoritățile pot decide în privința locuințelor private!

Potrivit propunerii, autoritățile pot identifica „zonele supuse stresului locativ” utilizând o metodologie europeană comună.

„În cazul în care autoritățile aleg să restricționeze utilizarea locuințelor, de exemplu pentru închirierile pe termen scurt sau pentru locuințele vacante, acestea trebuie să demonstreze că acest lucru contribuie la presiunile locale asupra locuințelor și să se asigure că orice măsuri sunt specifice, necesare și proporționale.

În ceea ce privește închirierile pe termen scurt, orice măsură trebuie să vizeze activitățile care reduc fondul locativ disponibil pentru utilizare pe termen lung, în special în cazul în care amploarea, frecvența sau caracterul comercial al acestora agravează presiunea asupra locuințelor. Înainte de a introduce restricții, autoritățile trebuie, de asemenea, să demonstreze că activitatea de închiriere pe termen scurt a avut un efect negativ semnificativ asupra accesibilității sau disponibilității locuințelor timp de cel puțin trei ani și că măsurile mai puțin restrictive nu ar fi la fel de eficace”, a anunțat Comisia Europeană.

Etapele următoare

Propunerea legislativă va fi acum transmisă Parlamentului European și Consiliului în cadrul procedurii legislative ordinare.